Консалтинговая компания "DONBASS BUSINESS REALTY" Знаем о недвижимости все — рекомендуем лучшее!
Тип недвижимости:


в городе:


тип операции:
показать весь каталог

Новости рынка недвижимости

Донецк нуждается в качественных торговых площадях

Исследование рынка торговой недвижимости Донецка, проведенное компанией Colliers International (Украина), показало нехватку качественных помещений и высокий потенциал развития рынка.

Уровень обеспеченности торговыми помещениями жителей Донецка в два раза ниже столичного показателя и составляет 140 кв.м на 1000 жителей, в то время как на 1000 киевлян приходится 284 кв.м.

Дефицит предложения стимулирует рост арендных ставок в лучших торговых комплексах, которые по отдельным проектам практически сравнялись со стоимостью аренды в качественных ТЦ/ТРЦ Киева. В первой половине 2013 года наивысшие арендные ставки на секции 100-300 кв.м в самых успешных ТЦ/ТРЦ Донецка достигали $100/кв.м, что вполне сопоставимо с наивысшей ставкой в лучших ТЦ/ТРЦ столицы Украины – $110/кв.м. В то же время, усредненные значения арендных ставок на аналогичные секции находились в диапазоне $30-70/кв.м.

Профессиональные сетевые ритейл-операторы находятся в ожидании ввода в эксплуатацию новых качественных объектов в Донецке. По мнению экспертов компании Colliers International (Украина), на фоне ТЦ/ТРЦ Донецка значительно выделяются действующий ТРЦ «Донецк-Сити» (общая арендуемая площадь – 70 000 кв.м) и ТРЦ Rose Park (общая арендуемая площадь – 48 000 кв.м). Вторая очередь ТРЦ Rose Park находится в фазе активного строительства.

Елена Чекмезова, MRICS, заместитель директора департамента оценки и консалтинга Colliers International, комментирует: «Донецк, наряду с Одессой и Харьковом, считается одним из наиболее привлекательных областных центров для деятельности профессиональных ритейлеров. При этом дефицит качественных торговых помещений сдерживает открытие новых магазинов сетевых операторов одежды, обуви, других групп товаров. Их присутствие в Донецке будет возрастать по мере ввода в эксплуатацию новых торговых центров, запланированных к открытию в ближайшие 2-4 года».

Игорь Заболоцкий, директор департамента торговой недвижимости Colliers International, комментирует: «С появлением на рынке новых игроков, национальных и международных девелоперов стоит ожидать усиления конкуренции среди торговых центров, развитие новых форматов торговли и укрепление конкурентных позиций существующих объектов за счет маркетинговых и рекламных кампаний. Ввиду усиливающейся конкуренции, новые проекты будут и большего размера, и лучшего качества. Наиболее высокие шансы на формирование лучшего пула арендаторов будут иметь девелоперы, которые первыми реализуют свои проекты».

Источник: Commercial Property

19.11.2014 Все больше предпринимателей регистрируют бизнес в ДНР
06.10.2014 Как можно оформить куплю-продажу недвижимости на Донбассе
24.09.2014 Кабмин предлагает отменить льготы по налогообложению недвижимости, а также расширить фискальную базу за счет коммерческих объектов.
16.09.2014 Налог на землю распространится на владельцев неоформленной недвижимости
16.09.2014 Валютную аренду заставят пересчитать в гривну
16.09.2014 Названы проблемные банки, которые МВФ и НБУ решили спасать за счет государства
15.08.2014 За коммерческую недвижимость возможно придется платить налог
05.07.2014 Налоговую оценку недвижимости необходимо усовершенствовать
05.07.2014 Возвращение недвижимости с помощью посессорной защиты
13.06.2014 Получать разрешения на строительство несложных объектов уже не требуется?
Страницы:  12345678910111213141516171819

Подписка на новости

Ваш e-mail:

Горячие предложения

© 2008-2009 Консалтинговая компания "Донбасс Бизнес Риэлти"
Тел.: +38 (062) 333-02-73, +38 (063) 333-02-73
E-mail: info@dbr.com.ua
Украина онлайн Украинский портАл МЕТА - Украина. Рейтинг сайтов
*Разработка и поддержка сайта:
веб-студия "MediaLine"